2022年12月5日，金輝控股(09993.HK)發(fā)布公告稱，間接非全資附屬公司金輝集團(tuán)股份有限公司，已于12月5日完成公開發(fā)行2022年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模為人民幣12億元，為期3年，票面利率為4.0%，本期債券企業(yè)主體信用等級(jí)AA+，本期中期票據(jù)信用評(píng)級(jí)AAA，由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，也是全行業(yè)第一家AA+主體發(fā)行中債增全額擔(dān)保的中期票據(jù)。
近期監(jiān)管層不斷加大對(duì)民營房企的融資支持力度，房地產(chǎn)信貸、債券、股權(quán)政策“三支箭”齊發(fā)，市場穩(wěn)定發(fā)展效果在逐步顯現(xiàn)。11月23日，中債增進(jìn)公司在民企債券融資支持工具(“第二支箭”)政策框架下，出具對(duì)金輝集團(tuán)等三家民營房企發(fā)債信用增進(jìn)函，金輝集團(tuán)成為“第二支箭”首批支持民營房企，此次發(fā)行的中期票據(jù)便包含于這一框架中，同時(shí)也是中債增信今年融資支持到位第七家企業(yè)。
不止是發(fā)債，在萬億授信額度當(dāng)中，金輝也有斬獲。
金輝集團(tuán)與中國工商銀行等國有六大行及股份制銀行相繼簽署戰(zhàn)略協(xié)議，匯聚銀企合力，共促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
金輝集團(tuán)成立于1996年，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、物業(yè)租賃為主營業(yè)務(wù)的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集團(tuán)。在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的百強(qiáng)房企中，連續(xù)十年穩(wěn)居TOP50，發(fā)展穩(wěn)健。金輝集團(tuán)實(shí)施“全國布局、區(qū)域聚焦、城市領(lǐng)先”的戰(zhàn)略發(fā)展方針，已進(jìn)駐北京、上海、天津、福州、武漢、杭州等三十余個(gè)核心城市，開發(fā)項(xiàng)目百余個(gè)。2020年，金輝成功登陸港交所，股票代碼9993.HK，開啟發(fā)展新紀(jì)元。
自三道紅線規(guī)則頒布以來，金輝一直保持全部達(dá)標(biāo)并持續(xù)優(yōu)化。在行業(yè)深度調(diào)整背景下，金輝公開債務(wù)均按期償付，保持“零違約”記錄。今年以來，企業(yè)已順利回售美元債“2023票據(jù)”、“20金輝01債券“、“21金輝ABN002票據(jù)”、“20金輝02債券“等，并于11月16日回售了其年內(nèi)最后一筆境內(nèi)外公開債務(wù)“20金輝03債券”。
不僅對(duì)投資人兌現(xiàn)了堅(jiān)實(shí)的承諾，預(yù)計(jì)在年內(nèi)將共計(jì)為市場貢獻(xiàn)4萬套住宅，向市場兌現(xiàn)穩(wěn)健派房企高質(zhì)量發(fā)展的價(jià)值所在。
2022年金輝啟動(dòng)“看鑒家”服務(wù)體系，通過“預(yù)見、共見、悅見”，對(duì)客戶進(jìn)行從項(xiàng)目銷售到建設(shè)階段，直至最終交付透明可視化展示，與客戶共同見證好產(chǎn)品的誕生。2022年1-11月份，金輝已經(jīng)完成22城累計(jì)67批次完美交付，為33826戶業(yè)主兌現(xiàn)了幸福家園，以交付力印證產(chǎn)品力。
隨著“看鑒家”IP落地，金輝全面推進(jìn)線上線下融合，通過工地開放、工地直播、月度進(jìn)度視頻或家書播報(bào)、業(yè)主見面會(huì)、預(yù)交付等常態(tài)化活動(dòng)，與業(yè)主共鑒社區(qū)建設(shè)，提升項(xiàng)目交付品質(zhì)。同時(shí)立足客戶視角，梳理客戶敏感點(diǎn)，將風(fēng)控動(dòng)作充分前置，根據(jù)缺陷管理、案例對(duì)標(biāo)、業(yè)主反饋信息等，形成過程管控動(dòng)作閉環(huán)。
金輝始終秉承“客戶第一”的企業(yè)文化理念，為保障高品質(zhì)交付，持續(xù)提升客戶滿意度及品牌影響力，金輝搭建內(nèi)部規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)，推行交付前重要節(jié)點(diǎn)“聯(lián)合走場”。各部門協(xié)同合作，對(duì)于產(chǎn)品類走場，組織展示區(qū)點(diǎn)評(píng)、交付評(píng)估走場、樣板段點(diǎn)評(píng)、預(yù)驗(yàn)收走場、分戶查驗(yàn)整改、交付走場；對(duì)于服務(wù)類走場，組織預(yù)驗(yàn)收、交付動(dòng)線、驗(yàn)房、快修動(dòng)線、交付簽約流程、培訓(xùn)模擬演練。通過各條線對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場查勘，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題并提出不合理項(xiàng)，及時(shí)整改解決，不讓問題留在客戶交付驗(yàn)收環(huán)節(jié)，體現(xiàn)金輝實(shí)力房企的責(zé)任和使命，讓客戶放心更安心。
在交付前1個(gè)月，金輝堅(jiān)決執(zhí)行100%預(yù)驗(yàn)收，設(shè)置交付手續(xù)及快修前置，交付前整改完成率不低于95%，將質(zhì)量、觀感等瑕疵問題消滅在預(yù)驗(yàn)房過程中。2022年受疫情常態(tài)化影響，金輝創(chuàng)新線上預(yù)驗(yàn)收模式，蘇州悠步四季項(xiàng)目開展線上直播以及一對(duì)一視頻驗(yàn)房，播放園區(qū)、公區(qū)、樣板間視頻并組織問題解答，完美實(shí)現(xiàn)683戶的品質(zhì)交付，戶均報(bào)事0.32條，滿意度85分，累計(jì)交付率99.3%。
項(xiàng)目交付的進(jìn)度也兌現(xiàn)了業(yè)主的承諾，10月20日，金輝張家港·濱河云璟交付率超97%；10月29日，金輝西安·江山銘著“交房即交證”，給業(yè)主們注入了一劑安心劑，為市場樹立了正面榜樣；9月，金輝6座城市2055個(gè)家的承諾，不負(fù)期許如約而至；8月，長沙金輝·優(yōu)步星樾2#棟提前210天實(shí)現(xiàn)品質(zhì)交付；7月，石家莊優(yōu)步學(xué)府實(shí)現(xiàn)“交房即交證”；6月，8座城市8大項(xiàng)目5204戶業(yè)主加入金輝大家庭.....
金輝用一次次的如期交付，兌現(xiàn)對(duì)每一位業(yè)主的承諾，也為城市交出了一份又一份滿意答卷。
隨著發(fā)債“破冰”、授信支持…金輝接連收獲利好消息，不僅僅是行業(yè)整體大勢向好，亦表明了企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營和良好財(cái)務(wù)基本面受到市場的認(rèn)可。隨著政策利好紛至沓來，房地產(chǎn)行業(yè)融資增量擴(kuò)容，穩(wěn)健型房企迎來價(jià)值回歸，將獲得更多融資發(fā)展機(jī)會(huì)。金輝將不負(fù)市場認(rèn)可，不負(fù)業(yè)主期待，堅(jiān)持長期主義，以高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)交付，堅(jiān)守承諾，兌現(xiàn)價(jià)值。
