穩(wěn)健而高質(zhì)量的增長(zhǎng)，一直是金輝控股所堅(jiān)持的方向，2020年所取得的業(yè)績(jī)依舊如此。
在1月5日，金輝控股發(fā)布業(yè)績(jī)公告，截至2020年12月31日，公司累計(jì)合約銷售金額達(dá)人民幣972億元，合約銷售面積達(dá)692萬平方米，平均售價(jià)約為每平方米14000元。此前克而瑞發(fā)布的2020年中國(guó)房地產(chǎn)銷售榜單上，金輝以786億的權(quán)益金額排名36位。
金輝控股一直堅(jiān)持“全國(guó)布局、區(qū)域聚焦、城市領(lǐng)先”的發(fā)展戰(zhàn)略，通過組織效能提升、產(chǎn)品力迭代、服務(wù)品質(zhì)升級(jí)等多維度打造高質(zhì)量增長(zhǎng)型企業(yè)。
升級(jí)組織管理體系 為發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)
2020年，面臨行業(yè)挑戰(zhàn)加劇與越發(fā)復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境，金輝控股始終以效能提升作為組織進(jìn)化升級(jí)的主要目標(biāo)。在“集團(tuán)—區(qū)域—城市”三級(jí)管控體系下，持續(xù)推動(dòng)組織架構(gòu)優(yōu)化，有序下沉經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和發(fā)展自主權(quán)，激發(fā)組織能力，實(shí)現(xiàn)組織戰(zhàn)略聚焦和效能提升。
今年在“總部做精做專、區(qū)域做實(shí)做優(yōu)”的組織管理升級(jí)方向下，金輝聚焦組織體系標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，通過權(quán)責(zé)流程梳理，縱向明確了總部、區(qū)域、城市公司定位和權(quán)責(zé)，橫向厘清了每個(gè)條線的權(quán)責(zé)邊界，并進(jìn)行差異化授權(quán)嘗試，優(yōu)化業(yè)務(wù)審批流程，有效提升管理效率。
在經(jīng)歷了一系列的組織變革動(dòng)作后，據(jù)億翰數(shù)據(jù)顯示，金輝的人效、元效、費(fèi)效、城效表現(xiàn)均位于行業(yè)較高水平。這也為金輝的組織能力打造注入了一股強(qiáng)心劑。在完成上市動(dòng)作之后，面對(duì)新的市場(chǎng)和組織訴求，金輝將打造更強(qiáng)有力適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展的組織體系，為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供支撐。
全國(guó)布局完備 長(zhǎng)三角大灣區(qū)成今年重點(diǎn)
根據(jù)公開資料顯示，金輝控股是目前是準(zhǔn)千億級(jí)別房企中全國(guó)布局較為完備的房企，各區(qū)域發(fā)展較為均衡。截至2020年底，金輝控股已完成環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、華中、華南、西南及西北六大區(qū)域的布局，進(jìn)駐全國(guó)32座核心城市，包括北京、上海、天津、重慶、福州、杭州、南京、武漢、西安、蘇州、石家莊等一線、強(qiáng)二線及環(huán)一線城市。
而招股書數(shù)據(jù)顯示，截至2020年7月31日，金輝控股已進(jìn)入城市達(dá)到31個(gè)，在二線及核心三線城市的土儲(chǔ)占比達(dá)到了93.2%，而同期以項(xiàng)目計(jì)，117個(gè)開發(fā)項(xiàng)目中有113個(gè)位于二線城市、省會(huì)及其周邊，占比達(dá)96.6%。
全國(guó)均衡布局使得金輝控股得以對(duì)沖區(qū)域市場(chǎng)的短期波動(dòng)，保持業(yè)績(jī)穩(wěn)定。區(qū)域聚焦的策略使得金輝控股能夠精細(xì)區(qū)域管理運(yùn)營(yíng)水平，獲取區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。12月份的招銀國(guó)際報(bào)告稱，金輝控股2900萬平米的土地儲(chǔ)備分布于30做城市，意味著單個(gè)城市的平均土儲(chǔ)量達(dá)到了100萬平米左右，高于行業(yè)內(nèi)的60-70萬平米單個(gè)城市土儲(chǔ)規(guī)模的平均水平。
而這正是金輝控股“全國(guó)布局、區(qū)域聚焦、城市領(lǐng)先”戰(zhàn)略的最好體現(xiàn)。據(jù)悉，2020年金輝控股新增土儲(chǔ)中，26幅位于長(zhǎng)三角和大灣區(qū)，可見其對(duì)于高增長(zhǎng)區(qū)域的戰(zhàn)略導(dǎo)向。
產(chǎn)品力獲行業(yè)認(rèn)可，斬獲多項(xiàng)金盤大獎(jiǎng)
而在業(yè)績(jī)持續(xù)穩(wěn)健高質(zhì)增長(zhǎng)的同時(shí)，金輝的產(chǎn)品力也不斷提升，項(xiàng)目榮獲法國(guó)INNODESIGN PRIZE設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、亞太室內(nèi)設(shè)計(jì)精英邀請(qǐng)賽大獎(jiǎng)、法國(guó)雙面神國(guó)際設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)-TOP10、金騰獎(jiǎng)、第十屆國(guó)際空間設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)—艾特獎(jiǎng)、CREDAWARD地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)等多項(xiàng)行業(yè)大獎(jiǎng)。在第十五屆金盤獎(jiǎng)評(píng)選中，金輝一共斬獲39項(xiàng)大獎(jiǎng)，并以榮獲“第十五屆金盤獎(jiǎng)年度創(chuàng)新企業(yè)”。
作為一家致力于“用心建好房，讓家更美好”的全國(guó)大型地產(chǎn)開發(fā)商，金輝控股通過全國(guó)布局、區(qū)域聚焦、城市領(lǐng)先的發(fā)展戰(zhàn)略，打造四大產(chǎn)品系：針對(duì)首置客戶的“優(yōu)步系”產(chǎn)品，針對(duì)首改客戶的“云著系”產(chǎn)品，面向大城市高凈值人群的“銘著系”高端住宅，以及城市綜合體“大城系”，滿足首置、首改、高端等多重置業(yè)需求。
而今年金輝在產(chǎn)品研發(fā)上，從“安全、健康、便捷、關(guān)愛、社交”五大方向進(jìn)行“智慧科技、健康人居”的研究。例如：在安全方面，將視頻監(jiān)控基于人工智能技術(shù)上進(jìn)行升級(jí)；在健康方面，獨(dú)創(chuàng)“因人而異、因時(shí)而異”的智能溫度控制算法，根據(jù)不同業(yè)主的身體特質(zhì)，自動(dòng)算出對(duì)業(yè)主更健康、舒適的溫度；在社交方面，開發(fā)出“無穿戴AI智慧跑道”，跑步者在社區(qū)跑道上無需佩戴任何設(shè)備，即可記錄運(yùn)動(dòng)數(shù)據(jù)和能量消耗等數(shù)據(jù)。
正是這些逐年持續(xù)的產(chǎn)品創(chuàng)新細(xì)節(jié)，使得金輝在2020年疫情沖擊的大背景下依舊逆市穩(wěn)定增長(zhǎng)，獲得高質(zhì)的業(yè)績(jī)成績(jī)單。產(chǎn)品的創(chuàng)新及業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)，是金輝控股發(fā)展成就的最佳注腳。
媒體來源：每日經(jīng)濟(jì)報(bào)道
文/李弈翔
